Er verditaksten til å stole på : en analyse av takstmannens økonomiske relasjon til eiendomsmegler

Abstract

Denne utredningen gjør bruk av økonomisk teori for å undersøke om takstmenn kan forventes å avgi nøytrale og korrekte verditakster. Den tar utgangspunkt i en analyse av eiendomsmegleres etterspørsel etter takseringstjenester, der det argumenteres for at disse vil ønske relativt høye verditakster. Videre modelleres konkurransesituasjonen i markedet for takseringstjenester. Denne konkurransen fører til at eiendomsmeglerne, som takstmannens viktigste kunde, får tilbud om nøyaktig den type takst de ønsker. Dermed konkluderer utredningen med at en verditakst, avgitt med den hensikt å fremskaffe informasjon om en bolig som skal selges, ikke kan forventes å være en nøytral verdsettelse.