Valg av salgskanal ved salg av bolig : lønner det seg å selge selv eller med hjelp av eiendomsmegler?

Abstract

Denne utredningen undersøker om det er lønnsomt å bruke eiendomsmegler eller foreta salg selv ved omsetning av bolig i Norge. Jeg har gjennomført en kost-nytte-analyse ved å sammenligne gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for privat og meglersolgte leiligheter i henholdsvis hele landet og Oslo i perioden 2010 til og med 2013 og holdt disse opp mot transaksjonskostnaden ved bruk av megler. Ved hjelp av en kvantitativ analyse kommer jeg frem til at det lønner seg å bruke eiendomsmegler ved salg av leilighet for landet som helhet, mens det i Oslo lønner seg å selge selv. For kjøper impliserer dette at det vil lønne seg å kjøpe privat i landet som helhet, og gjennom megler i Oslo.