Eiendomsinvesteringer i et porteføljeperspektiv

Abstract

Utredningen tar for seg hvordan eiendom kan brukes til å forbedre en totalportefølje bestående av finansielle verdipapirer. I undersøkelsen er investor opptatt av risiko og avkastning. Utredningen er gjennomført som et litteraturstudie. Først tar utredningen for seg forskjellige måter å investere i eiendom på, som er direkte- og indirekte eiendom. Deretter beskrives kort de hyppig brukte avkastningsindekser for eiendom og problemer som indekser basert på verdivurderinger er beheftet med. Videre undersøkes hva som driver eiendomsavkastning og muligheter for diversifikasjon som kan oppnås med eiendom. Artikkelens undersøkelsesmetodikk, datagrunnlag og konklusjoner blir brukt for å trekke slutinger. Det neste temaet som taes opp i utredningen er hvor mye som bør allokeres til eiendom for å oppnå en optimal portefølje. Deretter undersøkes kostnader forbundet med diversifikasjon som informasjons- og forvaltningskostnader. Til slutt brukes to artikler for å belyse hvordan eiendom vil utvikle seg som en aktivaklasse i fremtiden. Deretter konkluderer jeg og kommer med anbefalinger.