Verdsettelse av Norwegian Property ASA

Abstract

Vi har i denne oppgaven foretatt en verdsettelse av Norwegian Property. For å foreta verdsettelsen har vi valgt å utføre en fundamental verdsettelse basert på totalkapitalmodellen, hvor målet er å finne et verdiestimat på selskapet. Oppgaven vår er bygget opp på følgende måte: Vi har først analysert selskapets interne og eksterne forhold, samt foretatt en regnskapsanalyse. Hensikten med disse analysene har vært å bruke informasjonen til å lage fremtidsprognoser som skal gi et mest mulig realistisk bilde av selskapets fremtidsutsikter. Fremtidsprognosene danner sammen med avkastningskravet grunnlaget for den fundamentale verdsettelsen. Vi har kommet frem til en aksjepris for Norwegian Property på ca 12 kroner. Markedsprisen lå 10 Juni, 2010 på 9.72. Som sensitivitetsanalysen vil vise påvirker usikre momenter som avkastningskrav og vekstrater den estimerte aksjeprisen i svært stor grad. Det er derfor vanskelig for oss å komme med en anbefaling vedrørende aksjen.