Boligboble i Norge? : en empirisk studie av det norske boligmarkedet

Abstract

Masterutredningen har som formål å analysere hvorvidt vi har en boligboble i det norske markedet. Ved siden av en vurdering av faktorer som driver boligprisene i henhold til Jacobsen og Naug (2004) er problemstillingen angrepet ved bruk av HP-filter, P/R-koeffisienter, sammenligning av bevegelser i et representativt utvalg av internasjonale boligmarkeder og sammenligning av vekst i inntekt og boligpriser. Det norske boligmarkedet er også blitt vurdert på bakgrunn av Case & Shillers kriterier for boligboble. Jeg har i arbeidet med oppgaven vært bevisst på at jeg ikke vil finne klare, entydige svar. Det vil alltid være vanskelig å predikere en boble når man ikke kan se på hele forløpet i et historisk perspektiv. Resultater som fremkommer i utredningen gir grunnlag for å argumentere for at det i dag eksisterer en boble i det norske boligmarkedet.