• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • View Item
  •   Home
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Egenkapitalkrav ved boligkjøp : virkninger av Finanstilsynets nye retningslinjer for utlånspraksis for lån til boligformål

Vallestad, Øystein
Master thesis
Thumbnail
View/Open
vallestad 2012.PDF (2.764Mb)
URI
http://hdl.handle.net/11250/169665
Date
2012-06
Metadata
Show full item record
Collections
  • Master Thesis [3258]
Abstract
Utredningen har forsøkt å kartlegge noen av de økonomiske virkningene for ulike

utdannings-/yrkesgruppene som følger av Finanstilsynets nye retningslinjer for forsvarlig

utlånspraksis til boligformål. De nye retningslinjene innebærer (blant annet) at ved opptak av

lån til boligformål må husholdningen stille med 15 prosent egenkapital. Innledningsvis

presenteres et helhetlig overblikk over en husholdnings situasjon relatert til boligmarkedet.

Deretter blir dagens situasjon for en førstegangskjøper av bolig drøftet i tillegg til at jeg

diskuterer variablene jeg bruker i mine beregninger.

Jeg kommer fram til en modell som viser hvor lang tid det tar fra yrkesstart til

husholdningen har nok egenkapital til et eventuelt boligkjøp. Modellen tar høyde for ulike

inntektsprofiler samt ulike boligpriser etter område. Videre sammenligner jeg når 20 ulike

utdannings-/yrkesgrupper har nok egenkapital til et boligkjøp i forhold til tidligere

retningslinjer for utlånspraksis til boligformål. Disse blir sammenlignet med boligpriser fra

fire større byer i Norge og mindre byer/tettsteder. Avslutningsvis ser jeg på hvor mye enkelte

grupper vil kunne tjene eller tape på å eie bolig i forhold til å leie bolig samt eventuelle andre

tiltak som kunne blitt gjort istedenfor et egenkapitalkrav på 15 prosent.

Mine beregninger viser at de nye retningslinjene fører til store økonomiske forskjeller i

samfunnet ved en normalsituasjon. Likevel ser vi at egenkapitalkravet fungerer godt i en

situasjon med høyt boligprisfall da det kan redusere risikoen for husholdningen.

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit