Fast eller flytende boliglånsrente? En økonometrisk analyse

Abstract

I valget mellom fast og flytende rente er det flere faktorer som låntaker tar hensyn til. I denne utredningen undersøker vi hvilken betydning rentedifferanse, inntekt, overskuddslikviditet, nedbetalingstid, alder, kjønn, antall personer i husstand, gjeldsgrad, belåningsgrad, sivilstatus og stillingsstatus har på valget mellom fast og flytende rente. Hovedfunnene i vår analyse viser at økt forskjell i rentedifferanse mellom fast og flytende rente, økning i overskuddslikviditet samt en økning i alder, fører til en høyere sannsynlighet for at låntaker velger flytende rente. En økning i nedbetalingstid og en økning i antall personer i husstanden, fører til en høyere sannsynlighet for at låntaker velger fast rente. Variabler som stillingsstatus og sivilstand knyttet til personlige karakteristika har derimot ingen betydning for valget av rentevilkår. Vår analyse baserer seg på et utvalg av DNB sine låntakere for nye lån og refinansiering for år 2011.