• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • View Item
  •   Home
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Koronapandemiens implikasjoner på kontormarkedet i Oslo

Utheim, Thea Gjerde; Torgersen, Mari-Ann Høgheim
Master thesis
Thumbnail
View/Open
masterthesis.pdf (2.522Mb)
URI
https://hdl.handle.net/11250/2734663
Date
2020
Metadata
Show full item record
Collections
  • Master Thesis [4657]
Abstract
Koronapandemien anses som den alvorligste krisen i Norge siden andre verdenskrig. De

inngripende smitteverntiltakene har hatt omfattende og umiddelbare konsekvenser for norsk

økonomi og næringsliv. Markedet for næringseiendom er svært sensitiv for svingninger i den

økonomiske aktiviteten, og et økonomisk tilbakeslag kan dermed få betydelige konsekvenser for

næringseiendomsmarkedet. Næringseiendom står for den største andelen av bankenes utlån til

ikke-finansielle foretak. Utviklingen i næringen er dermed essensiell for en av økonomiens

viktigste institusjoner og derav den finansielle stabiliteten. Kontoreiendom anses som den mest

ettertraktede typen næringseiendom blant investorer hvorav omlag halvparten av

transaksjonsverdiene er innen kontor. Følgelig er kontormarkedet en god indikator for

næringseiendomsmarkedet. På bakgrunn av dette undersøkes problemstillingen:

“Hva er effekten av koronapandemien på leie- og transaksjonsmarkedet for kontoreiendom i

Oslo?”

I oppgaven anvendes AS-AD rammeverket for å analysere effekten av koronapandemien på

aggregert tilbud og etterspørsel i norsk økonomi. Analysen viser at pandemien kan anses som en

eksogen realøkonomisk tilbudssidekrise. Krisen har resultert i en økonomisk nedgangskonjunktur,

hvor BNP er under trend og inflasjon er over inflasjonsmålet.

Deretter analyseres det hvordan koronapandemien påvirker gjennomsnittlig leiepris,

gjennomsnittlig leiepris A-kategori, antall nye signerte kontrakter, gjennomsnittlig

kontraktsperiode og transaksjonspriser. Fra en deskriptiv fremstilling ser vi at de fire førstnevnte

variablene er redusert etterfølgende koronapandemien. Vi ser derimot ingen tydelig effekt av

pandemien på transaksjonsprisene. Fra regresjonsanalysen finner vi ingen signifikante resultater,

hvilket trolig skyldes liten utvalgsstørrelse. På bakgrunn av dette konkluderer vi med at

kontorleiemarkedet er negativt påvirket. Vi konkluderer derimot med at koronapandemien ikke

har effekt på transaksjonsmarkedet.

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit