• norsk
    • English
  • norsk 
    • norsk
    • English
  • Logg inn
Vis innførsel 
  •   Hjem
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • Vis innførsel
  •   Hjem
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • Vis innførsel
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Dagens boligmarked : euforiske tilstander - eller strukturelle endringer? : en studie av bobletendenser og etterspørselsforhold i det norske boligmarkedet

Bertelsen, Carl Henrik; Bremnes, Jon Marius
Master thesis
Thumbnail
Åpne
Bremnes og Bertelsen 2007 .pdf (985.4Kb)
Permanent lenke
http://hdl.handle.net/11250/167861
Utgivelsesdato
2007
Metadata
Vis full innførsel
Samlinger
  • Master Thesis [3749]
Sammendrag
Hovedformålet med denne masterutredningen er å gjennomføre en grundig analyse av

tilstanden i det norske boligmarkedet i dag, og se denne i lys av utviklingen siden

1980. I den første delen av utredningen ønsker vi ved å bruke etablert bobleteori å

analysere hvorvidt det kan sies å være tendenser til en boble i det norske

boligmarkedet i dag. Vi presenterer to bobleteorier; nemlig P/R-teori (Price/Rent) og

Tobins q-teori. Vi finner ved hjelp av disse teoriene at det kan se ut som dagens

norske boligpriser er noe overvurdert, men at svakheter ved datamaterialet svekker

konklusjonene.

I oppgavens andre del er formålet å undersøke hvorvidt den raske prisstigningen siden

midten av 90-tallet kan forklares ut ifra strukturelle endringer på etterspørselssiden.

Vi finner at nyvinninger i kredittmarkedet i stor grad kan forklare det økte

gjeldsopptaket blant husholdningene, og at dette dermed kan ha vært en viktig

drivkraft bak boligprisutviklingen. Vi finner også at reallønnsutvikling, et sterkt

arbeidsmarked, renteutvikling, forventningsdannelse og de unge i boligmarkedet

spesielt er viktige for boligprisutviklingen.

Vi argumenterer for at de strukturelle endringene kan ha forårsaket at nivået på

husholdningenes gjeld og boligprisene har nådd en høyere likevekt. Allikevel er det

tegn i boligmarkedet på at særlig de yngste holder på å få en uhåndterlig

gjeldsbelastning. Dersom tilstanden i økonomien skulle forverre seg, kan de unges

høye gjeldsbyrde bidra til å utløse et negativt skift i etterspørselen. Vi er av den

oppfatning at kun vesentlige konjunkturelle skift vil kunne forårsake krakk i

boligmarkedet, men at et konjunkturelt utslag av den størrelse ikke er sannsynlig de

nærmeste årene.

Kontakt oss | Gi tilbakemelding

Personvernerklæring
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Levert av  Unit
 

 

Bla i

Hele arkivetDelarkiv og samlingerUtgivelsesdatoForfattereTitlerEmneordDokumenttyperTidsskrifterDenne samlingenUtgivelsesdatoForfattereTitlerEmneordDokumenttyperTidsskrifter

Min side

Logg inn

Statistikk

Besøksstatistikk

Kontakt oss | Gi tilbakemelding

Personvernerklæring
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Levert av  Unit