Er vi i en boligboble? : en empirisk analyse av det norske boligmarkedet i dag

Abstract

Denne masteroppgaven har som hovedformål å undersøke det norske boligmarkedet i dag. Mer spesifikt undersøker utredningen om boligmarkedet i Norge står overfor en ny bobledannelse. Jeg presenterer en veletablert bobleteori; P/R-teori (Price/Rent). Jeg presenterer også syv tilleggsindikatorer; nemlig formidlingstid, nybygging og igangsatte boliger, prisindeks nye flerboliger, antall boliger til salgs, tvangssalg og konkurser, kredittnivåutvikling og boligmarkedsutvikling i utlandet. Gjennom etablert bobleteori kombinert med de alternative indikatorene, analyseres dagens tilstand i det norske boligmarkedet i detalj sett i lys av historisk utvikling og tidligere boligbobler. I analysen finner jeg at dagens boligpriser i Norge virker noe overvurdert, men ikke at det nødvendigvis foreligger en boligboble av den grunn.