Lønnsomheten av å investere i bolig for utleie : en investeringsanalyse for perioden 1994-2013

Abstract

I denne utredningen har vi undersøkt lønnsomheten av å investere i bolig for utleie i Oslo de siste 20 årene. Vi har estimert alle relevante kostnader og inntekter knyttet til dette, og gjennomført investeringsanalyser under ulike forutsetninger. I tillegg til å kunne si noe om lønnsomheten i absolutte termer, ønsket vi å ha et sammenligningsgrunnlag. Vi har derfor undersøkt lønnsomheten av å investere i aksjefond og rentepapirer, med samme utgangspunkt som for boliginvesteringene. Etter gjennomførelsen av våre analyser er det ikke tvil om at det under våre forutsetninger har vært svært lønnsomt å investere i bolig for utleie de siste 20 årene. Avslutningsvis diskuterer vi om dette vil være en fornuftig investering i tiden fremover, hvor vi drøfter både lønnsomhet og andre momenter som er viktige å ta hensyn til når man vurderer å investere i bolig.