• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • View Item
  •   Home
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Bobleoppbygging i det norske boligmarkedet : er prisforventningene i boligmarkedet bærekraftige på lang sikt? : en empirisk studie av det norske boligmarkedet

Tesdal, Jenny; Bækkedal, Vegard
Master thesis
Thumbnail
View/Open
masterthesis.PDF (3.135Mb)
URI
http://hdl.handle.net/11250/2560495
Date
2018
Metadata
Show full item record
Collections
  • Master Thesis [3258]
Abstract
Formålet med denne utredningen er å undersøke om prisnivået i det norske boligmarkedet

avviker fra den langsiktige likevekten. Med andre ord, om en er på vei inn i en eller om det er

en boligboble i det norske boligmarkedet, og om markedet eventuelt begynner å nærme seg et

vendepunkt.

For å analysere det norske boligmarkedet benytter vi oss av Case og Shillers syv tegn på en

boligboble som grunnleggende teori, samt «syv trinns dynamisk krisemodell» av Ola H.

Grytten og Arngrim Hunnes, i tillegg drar vi inn Minskys krisemodell og Kindlebergers

kriseteori. I de empiriske analysene bruker vi klassisk bobleteori.

Vi starter utredningen med å gi en innføring i viktige hendelser i det norske boligmarkedet,

herunder historiske kriser. Videre undersøker vi prisutviklingen i det norske boligmarkedet

siden midten av 1800-tallet, og sammenligner utviklingen i Norge med utlandet. Vi

argumenterer for at en lav rente og liberal utlånspolitikk har ført til økt pengemengde og et

overopphetet boligmarked. For å finne ut hvorvidt det finnes en boligboble har vi utført en

avviksanalyse med HP-filter, og analyserer en reestimering av Jacobsen & Naugs (2004)

boligprismodell, men resultatene ga oss sprikende svar. Vi går så over til å drøfte andre

indikasjoner på en boligboble, ved å deflatere boligprisene med ulike variabler og

gjennomføre en undersøkelse av boligkjøpere sine prisforventninger fra 2013 til 2018.

Samtlige av analysene pekte mot et boligmarked som ikke er bærekraftig på lang sikt. Videre

vurderte vi Case & Shillers syv kriterier for boligboble, hvor vi fant at alle i større eller

mindre grad eksisterte i boligmarkedet. Til slutt drøfter vi empiriske funn opp mot sju trinns

dynamisk krisemodell for å vurdere hvilke stadiet boligmarkedet eventuelt er i.

Med bakgrunn i funnene fra disse analysene, undersøkelsene og drøftelsene vi her har utført

har vi kommet frem til at det er stor sannsynlighet for at vi har en boble i det Norske

boligmarkedet.

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit