• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • View Item
  •   Home
  • Norges Handelshøyskole
  • Thesis
  • Master Thesis
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Presisjonen ved verdivurderinger i det norske markedet for næringseiendom

Solberg, Petter Langaard; Stene, Mathias
Master thesis
Thumbnail
View/Open
masterthesis.pdf (1.651Mb)
URI
https://hdl.handle.net/11250/2647188
Date
2019
Metadata
Show full item record
Collections
  • Master Thesis [4207]
Abstract
Denne oppgaven undersøker presisjonen ved verdivurderinger i det norske markedet for

næringseiendom. Innledningsvis diskuteres potensielle årsaker til avvik, før oppgaven tester

om det er signifikante gjennomsnittsforskjeller mellom verdivurderinger og påfølgende

transaksjonspris. Denne testingen gjøres først på aggregert markedsnivå for ulike tidsperioder.

Den andre delen av testingen gjøres på eiendomsnivå hvor vi analyserer presisjon avhengig av

eiendommers segment og beliggenhet. Avslutningsvis anvendes regresjonsanalyse for å

undersøke om andre forklaringsfaktorer påvirker presisjonen ved verdivurderinger.

Fra resultatene finner vi statistisk signifikante forskjeller mellom verdivurderinger og

påfølgende transaksjonspris. Funnene indikerer at forskjellene er størst i perioder med vekst i

økonomien, og minst i perioder med resesjon. Det fremkommer også fra resultatene at kontorog

lagereiendom har lavest presisjon blant de ulike segmentene, og at presisjon ved

verdivurderinger kan variere stort mellom ulike byer. Ved regresjonsanalyse finner vi i

hovedsak tegn til at endringer i avkastning på leieinntekter og yieldnivå har en signifikant

effekt på presisjon. Resultatene viser at en økning i disse faktorene vil føre til svekket presisjon

og et større avvik mellom verdivurdering og transaksjonspris.

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit